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1．目的
        規(guī)范公司轄區(qū)內(nèi)的防火管理工作，及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患，確保轄區(qū)內(nèi)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
        2．適用范圍
        適用于公司轄區(qū)內(nèi)的防火管理工作。
        3．職責(zé)
        3.1樓宇值班員及運(yùn)行維修人員共同負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)防火安全工作。
        3.2樓宇值班隊(duì)長(zhǎng)會(huì)同運(yùn)行維修班長(zhǎng)制定演習(xí)方案、進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)并對(duì)上述人員的工作進(jìn)行抽查、監(jiān)督。
        3.3品質(zhì)管理部、工程部對(duì)防火管理工作進(jìn)行檢查監(jiān)督及技術(shù)指導(dǎo)。
        3.4管理處主任對(duì)轄區(qū)防火工作全面負(fù)責(zé)。
        4．定義
        (暫無(wú))
        5．內(nèi)容
        5.1管理職責(zé)
        5.1.1樓宇值班隊(duì)：
        a.按各小區(qū)(大廈)制定的巡邏路線進(jìn)行巡查；
        b.對(duì)小區(qū)(大廈)內(nèi)的消防栓（箱）、滅火器、疏散指示燈等設(shè)施進(jìn)行巡查；
        c.巡邏過(guò)程中嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，制止和糾正違章作業(yè)，并將情況依次報(bào)告中控室值班人員-運(yùn)行維修班長(zhǎng)-管理處主任。
        5.1.2運(yùn)行維修班：
        嚴(yán)格按《消防系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書》和《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書》操作執(zhí)行。
        運(yùn)行維修班長(zhǎng)：
        --對(duì)中控室值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡查；
        --明確每個(gè)人的防火責(zé)任制，用責(zé)任制的形式確定職責(zé)和分工， 便于遵守執(zhí)行；
        --明確重點(diǎn)防火部位的危險(xiǎn)點(diǎn)、控制點(diǎn)及其預(yù)防、控制措施；
        --督促值班員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和制止違章作業(yè)等不安全行為；
        --堅(jiān)持巡回檢查制度，按本作業(yè)指導(dǎo)書5.3的要點(diǎn)進(jìn)行防火巡查；
        --監(jiān)督危險(xiǎn)作業(yè)的實(shí)施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患；
        --定期總結(jié)本班組的消防安全情況，完善管理制度，以提高班組的防火安全意識(shí)；
        --合理配置及保管滅火器材。
        5.1.3工程部：
        a.及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告消防安全情況，執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，組織監(jiān)督實(shí)施；
        b.指導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作；
        c.協(xié)助管理處完成消防安全檢查和火險(xiǎn)隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計(jì)匯總上報(bào)。
        5.1.4管理處主任：
        a.督促落實(shí)消防管理各項(xiàng)工作的開(kāi)展；
        b.審議消防管理各類消防安全工作計(jì)劃及防火安全管理制度；
        c.審核消防管理系統(tǒng)年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算、消防器材購(gòu)置計(jì)劃、維修計(jì)劃和消防經(jīng)費(fèi)開(kāi)支；
        d.監(jiān)督火險(xiǎn)隱患的整改，制止違章作業(yè)；
        e.遇有火災(zāi)及時(shí)親臨現(xiàn)場(chǎng)指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。
        5.2管理處應(yīng)制定重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案，并進(jìn)行定期演練，重點(diǎn)檢查和防范。
        5.3日常檢查
        5.3.1巡檢內(nèi)容：
        a.自動(dòng)報(bào)警（滅火）系統(tǒng)的檢查：
        --檢查消防聯(lián)動(dòng)柜各類信號(hào)燈顯示是否正常，標(biāo)識(shí)是否清楚，“試燈”是否出現(xiàn)故障情況（燈檢）
        b.安全疏散出口的檢查
        c.室內(nèi)消防栓檢查
        d.滅火器配置檢查
        e.機(jī)房檢查
        f.樓層檢查
        g.電氣線路檢查
        h.排煙系統(tǒng)檢查
        i.應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志檢查
        5.3.2巡檢要求：
        運(yùn)行維修班及樓宇值班員24小時(shí)巡查，巡查情況分別記錄在[值班人員交接班記錄表]、[巡邏情況記錄表]。
        b.每月由運(yùn)行維修班長(zhǎng)組織對(duì)所有機(jī)房進(jìn)行一次防火巡查，巡查情況記錄在[值班人員交接班記錄表]。
        c.每半年或重大節(jié)日由品質(zhì)管理部、工程部組織進(jìn)行一次防火安全檢查。
        5.3.3隱患與處置：
        運(yùn)行維修班及樓宇值班隊(duì)在防火檢查中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理處主任，由管理處主任填寫[整改單]給隱患部門，限期整改；
        b.運(yùn)行維修班長(zhǎng)/樓宇值班隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)督促相關(guān)人員切實(shí)整改查出的火險(xiǎn)隱患，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，直至徹底消除隱患；
        c.對(duì)施工單位(人員)違反防火安全操作規(guī)程的，應(yīng)立即責(zé)令停止施工；
        對(duì)不辦證而擅自動(dòng)火的，除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火手續(xù)外，對(duì)施工責(zé)任人進(jìn)行處理。
        5.4消防：
        5.4.1消防文書是記載防火資料的一項(xiàng)重要性工作，在防火管理中具有較強(qiáng)的嚴(yán)肅性，必須明確一個(gè)具備文字處理能力，并對(duì)消防業(yè)務(wù)熟悉的人員兼任。
        5.4.2管理處主任應(yīng)指定消防文書專人負(fù)責(zé)消防文件和資料的管理, 并進(jìn)行分類歸檔保存；
        5.4.3各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。
        5.5動(dòng)火安全管理：
        5.5.1需在小區(qū)（大廈）轄區(qū)內(nèi)動(dòng)火施工的，施工前，施工單位（人員）應(yīng)填寫[臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表] 到管理處辦理審批手續(xù)，獲批準(zhǔn)后方可施工；管理處可根據(jù)實(shí)際情況，派員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工，并采取必要的安全防火措施。
        5.5.2在重點(diǎn)部位動(dòng)火，則必須由工程部經(jīng)理會(huì)同管理處主任與運(yùn)行維修班長(zhǎng)會(huì)審，無(wú)異議才能動(dòng)火，動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火種而引燃著火。
        6．相關(guān)文件
        6.1《消防系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書》（NO：XHWI-WY-09-05）
        6.2《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書》（NO：XHWI-WY-09-06）
        7．應(yīng)用表單
        7.1臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表（NO：XHQR-WY09-12）