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第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機(jī)制，根據(jù)國家消防法律法規(guī)及《佛山市流動人員和出租屋管理服務(wù)暫行辦法》（佛府[2006]12號），結(jié)合我市實際，制定本實施細(xì)則。
第二條 本市轄區(qū)范圍內(nèi)，除旅館業(yè)以外以營利為目的，
公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，適用本實施細(xì)則。

第二章 機(jī)構(gòu)和職責(zé)

第三條 公安消防機(jī)構(gòu)對出租屋消防安全工作進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo)，督促有關(guān)部門、單位和個人落實消防安全管理工作。
第四條 根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部令第73號）和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，公安派出所在上級公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下，依法實施出租屋消
防監(jiān)督檢查，接受所屬公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。
第五條 各級流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門，要明確1名領(lǐng)導(dǎo)分管出租屋消防安全工作。
第六條 鎮(zhèn)（街道）流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責(zé)：
（一）配合當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)對協(xié)管員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，并落實消防安全管理職責(zé)。
（二）對村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站的消
防安全管理工作予以指導(dǎo)和監(jiān)督。
第七條 村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站履行以下主要職責(zé)：
（一）配合公安派出所和公安消防機(jī)構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)的出租屋進(jìn)行消防安全檢查。
（二）配合當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場秩序，保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助開展火災(zāi)事故調(diào)查工作，處理善后工作。
（三）積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作，使廣大群眾懂得防火的基本知識，懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。
（四）開展群眾性的消防工作，組織制定防火安全公約，及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。
（五）建立健全消防檔案,消防檔案應(yīng)詳細(xì)記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據(jù)變化情況及時更新、備案。
第八條 公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進(jìn)行消防安全檢查時，發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應(yīng)責(zé)令其改正，不能當(dāng)場改正的，應(yīng)依法查處，并將處理結(jié)果反饋給村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站。

第三章租賃當(dāng)事人職責(zé)

第九條 出租人與承租人應(yīng)當(dāng)按照消防安全有關(guān)規(guī)定，以書面形式明確各自的消防安全責(zé)任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
出租人委托代理人管理出租屋的，代理人應(yīng)履行消防安全管理職責(zé)，出租人應(yīng)書面報告房屋所在地村（居）委會流動人員和出租屋管理服務(wù)站備案。
第十條 多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等，應(yīng)當(dāng)建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責(zé)任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織，負(fù)責(zé)日常消防管理；產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責(zé)任書，落實防火安全責(zé)任制，明確雙方的消防安全責(zé)任。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)，并按物業(yè)管理委托合同的約定，督促、指導(dǎo)業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。
第十一條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作。
第十二條 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）存有火災(zāi)隱患的。
（二）不符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。
第十三條 出租人（代理人）必須遵守下列規(guī)定：
（一）出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。
（二）協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安
全管理制度。
（三）對出租屋存在的火災(zāi)隱患及承租人的消防違法行
為應(yīng)及時要求承租方整改并報告村（居）委會流動人口和出租屋管理服務(wù)站。
第十四條 承租人必須遵守下列規(guī)定：
（一）自覺遵守消防法律法規(guī)，積極參加消防活動，認(rèn)真做好出租屋消防安全工作。
（二）熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu)，了解消防設(shè)備、
器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。
（三）執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實消防安全管理制度，開展
消防安全教育，逐級落實消防安全責(zé)任制。
（四）發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)立即報警，并及時向公安消防機(jī)構(gòu)和
出租方報告，協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因。

第四章 出租屋消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

第十五條 出租屋的消防安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第十六條 按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行消防設(shè)計的新建、擴(kuò)建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項目，必須按有關(guān)規(guī)定報公安消防機(jī)構(gòu)審核和進(jìn)行消防驗收。
第十七條 按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志，并保持消防設(shè)施完好有效。

防火材料多用于建筑，形式各種各樣對現(xiàn)代防火起到絕對性的作用，材料檢測常用的防火材料包括防火板、防火門、防火玻璃、防火涂料防火包等

燒樣檢測對燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查維修有關(guān)人員，應(yīng)定期進(jìn)行再教育培訓(xùn)。