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隨著我國經(jīng)濟建設的發(fā)展和市場的繁榮，大型的綜合樓無論是在數(shù)量上還是在規(guī)模上都有了巨大發(fā)展。幾萬m2，幾十萬m2的建筑已到處可見，且使用功能日益多樣化。一般為商場與辦公，商場與住宅，商場與商住，商場與賓館等相結合，而商場又集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體。從消防角度來看，人員密集場所一旦發(fā)生火災，從消防隊員的撲救到人員的逃生等，都有著更大的困難和更高的技術要求。因此，防止大型綜合樓的火災是非常必要的。
1.電氣火災的隱患
電氣火災形成的根本原因在于用電過程中的熱效應。熱量的聚積導致溫度的升高，絕緣材料的受損直至燃燒成為火源引燃周圍可燃物質(zhì)形成火災。綜合樓根據(jù)其自身特點，電氣火災隱患表現(xiàn)在許多方面，歸納起來大體有以下幾個方面：
建筑物內(nèi)配電系統(tǒng)分支回路多，錯綜復雜，導線連接不牢固，對其保護措施缺失，容易造成導線連接處接觸電阻過大而出現(xiàn)電火花，繼而形成短路點。
線路長期過負荷運行，是指超過電氣線路和設備允許負荷運行的現(xiàn)象。線路發(fā)生過載的主要原因是導線截面積選用過小，實際負荷遠遠超出了導線的安全載流量，或在線路中加入過多或功率過大的設備等原因所造成的。
綜合樓中的商戶或攤位（柜臺）租賃更換頻繁，每次更換帶來的重新裝修對原設計的配電線路改動較大，用電負荷往往超出原設計回路導線的允許載流量。用戶在經(jīng)營過程中，有時還接入一些大功率臨時用電設備，使電氣線路在較長時間內(nèi)處于過負荷狀態(tài)，導線絕緣的熱老化，成為電氣火災形成的潛在原因。
建筑電氣系統(tǒng)中配有許多開關、接觸器、繼電器等電氣接插件，由于在安裝、使用及維護方面的原因電氣接插件容易產(chǎn)生電弧、發(fā)熱現(xiàn)象，其火災危險性很大。有的建筑電氣把幾十個用電器同時開啟且持續(xù)時間長，火災危險極大。
不平衡電流使中性線的絕緣受損。綜合樓對各商戶大多采用單項供電，各支路用電負荷相差較大，往往很難做到三項負荷基本平衡，在中性線上產(chǎn)生較大不平衡電流，尤其在中性線截面小于相線截面時（有些工程中性線截面按相線截面的1/2選?。?，在中性線導體上的最大電流已超過該導體允許載流量的情況下，中性線過熱加速其絕緣老化，以致釀成火災。
配電系統(tǒng)泄漏電流可引發(fā)電氣線路的接地故障。據(jù)火災資料統(tǒng)計，電氣線路接地故障引發(fā)的火災次數(shù)已占到電氣致災因素的52%，單項接地短路故障所形成的電火花、電弧更是許多電氣火災的直接原因。因此，監(jiān)視配電系統(tǒng)的泄漏電流變化，實際上是監(jiān)視回路導線的整體絕緣狀況變化，可以發(fā)現(xiàn)電氣火災的前兆。
2.電氣火災的預防
電氣火災的預防，必須針對火災發(fā)生的原因，采取對應措施，即預防電氣線路和用電設備發(fā)生的接地故障，限制導線過負荷運行，保持導線絕緣的良好性，裝設合適的保護設備，以及加強建筑電氣監(jiān)督管理人員的工作態(tài)度和專業(yè)水平。
強調(diào)建筑電氣短路的火災防范
防止建筑電氣線路短路的措施主要有：第一，嚴格按照《電氣設計規(guī)范》的規(guī)定，設計、安裝、使用和維修電氣線路。第二，防止電氣線路絕緣老化，除考慮環(huán)境條件的影響外，還應定期對線路的絕緣情況進行檢查。第三，不同的工作環(huán)境，電氣線路中導線和電纜的選擇和敷設，應根據(jù)相應的國家標準規(guī)定進行。第四，加強電氣線路的安全管理，防止人為操作事故和未經(jīng)允許情況下亂拉亂接線路。
重視建筑電氣照明的火災防范
防止建筑電氣照明火災的措施主要有：第一，要根據(jù)燈具的使用場所、環(huán)境要求選擇不同類型的燈具。第二，照明燈具在把電能轉(zhuǎn)換成光能的過程中，都伴隨有能量損耗，致使燈具表面溫度較高。所以要根據(jù)環(huán)境場所的火災危險性來選擇照明燈具，而且照明裝置應與可燃物，可燃結構之間保持一定的距離，嚴禁用紙、布或其他可燃物遮擋燈具。第三，燈具應安裝在不燃的基座上，盡可能安裝表面溫度較低的燈具，采用埋入式安裝在吊頂里面的燈具，與吊頂之間應作隔熱處理。照明光源盡可能采用冷光源，沒有條件的應保證燈具與可燃物之間的安全距離或采取隔熱措施。第四，鎮(zhèn)流器與燈管的電壓和容量應相匹配，鎮(zhèn)流器安裝時應注意通風散熱，不能讓鎮(zhèn)流器直接固定在可燃物上。第五，安裝有表面溫度較高的燈具時，應對燈具正面和散熱孔加裝鉛絲防護網(wǎng)或不燃材料制作的擋板，以減輕燈具爆裂時玻璃碎片和熾熱的燈絲飛濺造成危害。第六，采用霓虹燈時要特別注意安全問題，一般霓虹燈的工作電壓高，火災危險性大，安裝霓虹燈的燈柄、底板應采用不燃材料制作，或?qū)扇疾牧线M行陰燃處理。第七，要避免在燈光裝置區(qū)域懸掛旗幟或發(fā)射彩帶等空中移動物體，以防這些物品與高溫燈具直接接觸并發(fā)生纏繞或碰撞而引發(fā)火災。
抓好建筑電氣系統(tǒng)輔助設備的火災防范
防止建筑電氣系統(tǒng)輔助設備火災的措施主要有：第一，認真按照規(guī)定選型并按規(guī)定正確安裝，不應安裝在易燃易爆、受震、潮濕、高溫或多塵的場所，應安裝在干燥明亮、便于進行維修及保證施工安全、操作方便的地方。第二，避免安裝臨時插座，有實際需要的應充分考慮到電源線路的負荷承載能力，選擇適當型號的電插座，在承載力范圍內(nèi)聯(lián)接用電器，并要注意它的運行狀態(tài)。第三，開關、接觸器、繼電器等電氣接插件應慎重選擇，要選擇優(yōu)質(zhì)合格產(chǎn)品。
d.建筑內(nèi)部裝修問題
鑒于業(yè)主和商戶二次裝修過程中，裝修公司對電氣線路施工不規(guī)范、隨意性較大的現(xiàn)實情況，建議國家有關部門在《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》中，增加對電氣線路設計、施工相關的約束性條款。
e.加強建筑電氣的監(jiān)督管理
國家對建筑電氣各項工作都進行了規(guī)范，但在實際中往往執(zhí)行不到位，因此，當務之急是提高各方的意識，按照規(guī)范建立完善的責任問責制度，調(diào)動各方的積極性，盡可能避免火災的發(fā)生。
完善建筑電氣設備作業(yè)人員要求 第一，無證不能上崗操作；第二，嚴格遵守有關安全法規(guī)、規(guī)程和制度，不違章作業(yè)。第三，對管轄區(qū)電氣設備和線路的安全負責。第四，認真做好巡視、檢查和消除隱患的工作，及時、準確地填寫工作記錄和規(guī)定的表格。第五，架設臨時線路和進行其他危險作業(yè)時，完備審批手續(xù)，否則應拒絕施工。第六，積極宣傳電氣安全知識，制止違章作業(yè)和拒絕違章指揮。
熟悉建筑電氣設備起火時操作要點 當發(fā)現(xiàn)電氣設備或線路起火后，首先要設法盡快切斷電源。切斷電源要注意以下幾點：第一，起火后，由于受潮或煙熏，開關設備絕緣能力降低，因此，拉閘時最好用絕緣工具操作。第二，高壓應先操作斷路器而不應先操作隔離開關切斷電源；低壓應先操作磁力啟動器，而不是先操作閘刀開關切斷電源，以免引起弧光短路。第三，切斷電源的地點要選擇適當，防止切斷電源后影響滅火工作。第四，剪斷電線時，不同相電位應在不同部位剪斷，以免造成短路；剪斷空中電線時，剪斷位置應選擇在電源方向的支持物附近，防電線切斷后斷落下來造成接地短路和觸電事故。