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第一條 為規(guī)范和加強我省火災自動報警系統(tǒng)的維護管理，確保其完好有效，依據(jù)國家、省現(xiàn)行的有關消防法律法規(guī)及相關消防技術標準，制定本標準。
第二條 管理責任
1、設置在建筑內部的火災自動報警系統(tǒng)的日常維護管理由建筑產權單位負責，當建筑使用權轉讓時，建筑產權單位應當與該建筑使用單位明確其日常管理責任。有兩個以上產權單位和使用單位的建筑物，各產權單位、使用單位應當簽訂《消防安全責任狀》，明確系統(tǒng)的管理責任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護管理制度，并委托物業(yè)管理機構或共同設立機構統(tǒng)一管理。
2、設有火災自動報警系統(tǒng)的管理單位應當明確歸口管理職能部門和相關人員的責任，建立和完善維護管理制度，定期組織對系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。
3、設有火災自動報警系統(tǒng)的單位每年應委托具有維護保養(yǎng)資格的企業(yè)對系統(tǒng)進行檢測、維護，確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)正常運行。
第三條 系統(tǒng)使用前準備
1、火災自動報警系統(tǒng)的使用單位應由經過專門培訓的人員負責系統(tǒng)的管理操作和維護。
2、火災自動報警系統(tǒng)正式啟用時，應具有下列文件資料：系統(tǒng)竣工圖及設備的技術資料；公安消防機構出具的有關法律文書；系統(tǒng)的操作規(guī)程及維護保養(yǎng)管理制度；系統(tǒng)操作人員名冊及相應的工作職責；值班記錄和使用圖表。
3、火災自動報警系統(tǒng)的使用單位應建立技術檔案，并應有電子備份檔案，系統(tǒng)的原始技術資料應長期保存。技術檔案應包含基本情況和動態(tài)管理情況。基本情況包括火災自動報警系統(tǒng)的驗收文件和產品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調試記錄等原始技術資料。動態(tài)管理情況應包括火災自動報警系統(tǒng)的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。
4、《消防控制室值班記錄》和《火災自動報警系統(tǒng)巡查記錄》的存檔時間不應少于1年；《火災自動報警系統(tǒng)檢驗報告》、《火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動檢查記錄》的存檔時間不應少于3年。
第四條 消防控制室管理要求
1、 消防控制室應制定消防控制室日常管理制度、值班員職責、接處警操作規(guī)程等工作制度。
2、消防控制室必須24小時設專人值班，值班人員應堅守崗位、嚴禁脫崗，未經專業(yè)培訓的無證人員不得上崗。
3、消防控制室值班人員應當經消防專業(yè)考試合格，具有崗位技能資格，持證上崗。
4、消防控制室工作人員應嚴格遵守各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度。
5、消防控制室值班人員應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能等，處理報警信號并在需要時啟動有關消防設備，并認真填寫各項紀錄。
6、值班時間嚴禁睡覺、喝酒，不得聊天、打私人電話，不準在控制室內會客，嚴禁無關人員觸動、使用室內設備。
7、值班人員應嚴密監(jiān)視設備運行狀況，遇有報警要按規(guī)定程序迅速、準確處理，做好各種記錄，遇有重大情況應及時報告。
8、消防控制室應在顯要位置懸掛操作規(guī)程和值班員職責，配備統(tǒng)一的值班記錄表和使用圖表。
9、消防控制室應設置一部外線電話及火災事故應急照明、滅火器等。
10、消防控制室應保持清潔，嚴禁設置辦公室，嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設備運行無關的雜物。
11．消防控制室內嚴禁吸煙或動用明火。
12．未經公安消防機構同意不得擅自關閉火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)。
第五條 消防控制室值班人員職責
1．負責對各種消防控制設備的監(jiān)視和運用，不得擅離職守，做好檢查、操作等工作。
2．熟悉本系統(tǒng)所采用消防設施的基本原理、功能，熟練掌握操作技術，協(xié)助技術人員進行修理、維護，不得擅自拆卸、挪用或停用消防控制室設備和消防設施，保證設備正常運行。
3．發(fā)生火災要盡快確認，及時、準確啟動有關消防設備，正確有效地組織撲救及人員疏散，并應直撥119向當?shù)叵狸爤缶?。消防隊到場后，要如實報告情況，協(xié)助消防人員撲救火災，保護火災現(xiàn)場，調查火災原因。
4．對消防控制室設備及通訊器材等要進行經常性的檢查，定期做好各系統(tǒng)功能試驗，以確保消防設施各系統(tǒng)運行狀況良好。
5、做好交接班工作，認真填寫值班記錄及系統(tǒng)運行登記表和控制器日檢登記表。
6．宣傳貫徹消防法規(guī)，遵守防火安全管理制度，以高度的責任感完成各項技術工作和日常管理工作。
7．積極參加消防專業(yè)培訓，不斷提高業(yè)務素質。
第六條 火警處置程序
1、當消防控制室值班人員接到火災自動報警系統(tǒng)發(fā)出的火災報警信號后，應按下“消音”鍵，確認火災信號部位，并通過無線對講或單位內部電話立即通知巡查人員或報警區(qū)域的樓層值班、工作人員迅速趕往現(xiàn)場實地查看。
2、確認火情后，要立即通過報警按鈕、樓層電話或無線對講向消防控制室反饋信息。
3、消防控制室接到查看人員確認的火情報告后要同時做到：立即啟動事故廣播，發(fā)出火警處置指令；設有防煙、排煙系統(tǒng)和消防水泵等設施的，要立即啟動，確保人員安全疏散和有效地撲救初起火災。
4、火情確認后，應立即向主管領導通報，并撥打“119”報警電話向消防部門報警。

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